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Copines, Mamans et Femmes (très) actives

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Copines, Mamans et Femmes (très) actives

LOCATAIRE : Comment se constituer un bon dossier ? ( astuces , conseils …)

LOCATAIRE : Comment se constituer un bon dossier ? ( astuces , conseils …)

LOCATAIRE : Comment se constituer un bon dossier ? ( astuces , conseils …)

Coucou tout le monde !

 

Vous êtes à la recherche d’un nouveau logement et souhaitez convaincre rapidement un propriétaire de vous louer son bien immobilier car vous avez eu un véritable coup de cœur pour le logement ?!

Pour convaincre plus facilement un propriétaire de vous choisir comme futur loueur et pas un autre, il est indispensable de lui présenter un bon dossier.

Un bon dossier doit dans un premier temps être complet.

 

Cet article a pour but de vous donner des conseils afin de vous constituer un dossier béton à fournir au propriétaire.

 

Premier contact :

Pour une première prise de contact, il est préférable de choisir un contact téléphonique plutôt qu’un email.

Appelez d’un endroit calme et surtout respecter des horaires décents, pas plus tard que 20 h.

Au téléphone, présentez-vous rapidement et demandez à prendre un rendez-vous rapidement pour faire connaissance et visiter le logement.

Si vous avez des horaires flexibles, n’hésitez pas à laisser le propriétaire choisir le Jour et l’heure de la visite.

 

Le rendez-vous :

Le Jour de la visite , montrez votre sérieux, en arrivant 5 minutes avant le propriétaire.

Niveau vestimentaire , faites un effort , tout en gardant une style vestimentaire neutre et propre.

Pensez aux règles de politesse comme le “Bonjour” “ Merci” “Aurevoir”

Si vous êtes jeune, n’hésitez pas à vous faire accompagner par vos parents surtout si ces derniers peuvent se porter garant pour vous.

N'hésitez pas à poser des questions, notamment sur le montant des charges, le mode de chauffage.

Le propriétaire doit être en mesure de vous fournir le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui vous permettra de vérifier le montant des charges électriques pour une utilisation normale du logement.

Grâce au DPE, il vous sera possible de vous rendre compte plus ou moins du montant en euros que vous allez débourser pour ce logement.

Sachez aussi que grâce à la libéralisation des fournisseurs d'énergie, un locataire peut changer de fournisseur avec l’accord du propriétaire , bien entendu.

 

Les pièces justificatives :

Chaque propriétaire vous demandera un certain nombre de documents pour examiner votre dossier.

Étant donné que ce sont généralement les mêmes pièces justificatives exigées par tous les propriétaires, il est préférable de les avoir le Jour J du rendez-vous.

Voici la liste des pièces justificatives à présenter au propriétaire :

  • La carte d’identité
  • Un contrat de travail ou attestation pôle emploi pour les demandeurs d’emploi.
  • Les 3 derniers bulletins de salaire
  • Le dernier avis d’imposition 
  • Les 3 dernières quittances de loyer du logement actuellement occupé 
  • Une simulation d’Apl, si vous y avez droit
  • La carte étudiant ou certificat de scolarité pour les étudiants 

 

Préférez faire des photocopies de vos pièces justificatives afin que le propriétaire puisse examiner la totalité de votre dossier chez lui tranquillement.

 

Voila, il me semble avoir fait le tour des conseils et astuces pour constituer un bon dossier.

 

À Bientôt pour un nouvel article ;-) 

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