Copines, Mamans et Femmes (très) actives

Coucou tout le monde !

Aujourd'hui, j'ai décidé de vous parler d'un sujet dont je gère particulièrement bien, étant donné que je travaille dans ce domaine.

Location classique ou saisonnière, cela n'a plus de secrets pour moi.

Vous souhaitez louer votre logement en tant que location meublée, mais ignorez les équipements obligatoires pour cela.

Mon article a pour but de vous énumérez la liste d'équipements obligatoires pour vous permettre de louer votre logement en location meublée.

Attention, lorsque je vous parle de location meublée, je ne vous parle pas de logement louée pour les vacances, mais bel et bien un logement meublé sous le statut de location classique à l'année et non pour quelques jours ou semaines.

La location meublée permet d'avoir de nombreux avantages pour le bailleur mais aussi pour le locataire.

D'ailleurs, je pense que je vous rédigerais prochainement un article pour vous donner les avantages et inconvénients de la location meublée.

Revenons à la fameuse liste d'équipements obligatoire qui a été mis en place le 1 er septembre 2015.

Le logement doit être équipé obligatoirement  :

-Une table et des chaises

-Un couchage soit un lit ou canapé-lit en fonction de l'espace du logement avec une couette ou une couverture.

-Des étagères de rangement ou une armoire.

-Des luminaires

-Des rideaux ou volets pour permettre d'avoir un dispositif d'occultation des fenêtres surtout dans les chambres à coucher.

-Du matériel d'entretien ménager : seau, balai …

-Un four ou un micro-ondes

-Une gazinière ou plaque de cuisson

-Un réfrigérateur avec un congélateur intégré.

-De la vaisselle et tous les ustensiles de cuisine ( verres, assiettes, casseroles, poêle …)

Des équipements supplémentaires :

Bien entendu, le bailleur peut également ajouter d'autres équipements dans sa location meublée, s'il souhaite améliorer son logement, mais ceci n'est pas une obligation.

En effet, il peut ajouter pour le locataire un lave-linge, la télévision , cafetière, tapis, bouilloire … mais sans aucune obligation.

Concernant le linge de maison, soit torchons, serviettes et draps, ils ne sont pas obligatoires dans la location meublée, mise à part dans une location meublée pour les vacances bien entendu.

Toutefois, cet argument a déjà été retenu en justice pour requalifier la location en location vide sans le linge de maison, mais aucune loi n'a permis de rendre ce détail obligatoire pour le moment.

Si le locataire souhaite remplacer les équipements obligatoires, car ces derniers ne sont pas à son goût ou pour X raisons, cela est possible, à condition que lors de son départ les équipements soient remis à leur place et en bon état comme le jour de son arrivée.

Une location meublée est comprise entre 9 à 12 mois et peut-être renouvelée sans soucis en accord avec les 2 parties.

Le locataire possède le droit de quitter le logement meublé à tout moment à condition d'en informer le bailleur 1 mois avant son départ.

Le bailleur, lui, possède le droit de récupérer son logement avant la fin du bail pour des raisons précises : vente du bien , non-respect du bail , hébergement à venir d'un proche.

Mais attention, le bailleur doit prévenir le locataire 3 mois avant la date d'arrêt du contrat locatif .

Au niveau des formalités, cela reste les mêmes qu'une location vide, mis à part l'inventaire entier de tous les équipements présents dans la location meublée, en prenant soin d'indiquer l'état général de tous les équipements.

Voilà, il me semble avoir fait le tour des équipements obligatoires pour les locations meublées, en espérant que celui-ci sera utile pour vous aider.

A Bientôt , pour un nouvel article