Copines, Mamans et Femmes (très) actives

Coucou tout le monde !

Aujourd'hui, j'ai envie de faire un petit point global sur l'utilité d'avoir un plan épargne Logement.

C'est en 1965 que fût créé le Plan épargne Logement qui aura permis à des milliers de particuliers d'acquérir leur premier logement en tant que propriétaire.

Le but principal du PEL est d 'épargner pendant une certaine période durant laquelle cette épargne produit des intérêts qui donnera droit à un prêt plus important que ce qu'on a épargné.

Quels sont les biens immobiliers qui peuvent être financés avec l'aide d'un PEL ?

Grâce à cette épargne-logement, vous pouvez financer de nombreux types de logements comme :

-L'achat d'un bien immobilier que ce soit dans le neuf ou l'ancien pour votre habitation principale.

-La construction d'un bien immobilier si celui-ci est destiné à être votre habitation principale.

-Pour le financement de travaux de votre habitation principale.

-Pour l'amélioration de votre habitation principale.

Qui peut détenir un Plan Epargne Logement ?

Un Plan Epargne Logement peut être souscrit par une personne française ou étrangère majeur mais également par un mineur sous la responsabilité de ses parents.

Sachez également qu'il est possible de céder les intérêts de son PEL à un membre de sa famille si ce dernier possède également un PEL, à condition que le vôtre a plus de 3 ans.

Les principales clauses du Plan Epargne Logement :

-Un PEL se conserve jusqu'à 15 ans.

-L'argent du PEL est bloqué 4 ans avant de pouvoir faire une demande de prêt immobilier.

-Pour l'ouverture d'un PEL , il faut obligatoirement faire un versement initial de 225€ minimun.

-Pour alimenter un PEL, il faut absolument verser 540€ / an au minimum.

-Le montant plafonné d'un PEL s’élève à 61 200€.

-Le montant total d'un prêt immobilier grâce à un PEL est de 92 000€

-Le taux du PEL est de 2,20% si celui-ci à été ouverts à compter du 1 août 2016.

-Les intérêts d'un PEL sont exonérés de l'imposition sur le revenu jusqu'au douzième anniversaire du PEL .

-Un seul PEL est autorisé par personne.

La prime versée par l'Etat :

Attention, cette prime versée par l'Etat pour les PEL n'est plus versé pour les PEL ouvert après le 1 janvier 2018.

Toutefois, cette prime de l'Etat sera versée à partir du moment où la personne tenant un PEL donne lieu à un prêt immobilier d'un montant minimum de 5000€.

Bien entendu, cette prime varie en fonction de plusieurs critères ,notamment à partir des intérêts cumulés.

Les versements sur un PEL :

Dans la grande majorité du temps le montant des versements sont déterminés lors de l'ouverture du PEL, mais il est possible de les modifier par la suite, si tel est votre souhait.

Attention, toutefois, les versements ne sont plus autorisés lorsque votre PEL a atteint le plafond de 61 200€ ou alors atteint ses 10 ans.

Les pénalités possibles en cas de retrait d'argent avant la fin du plan :

Il est possible de demander à retirer votre argent d'un PEL avant la fin du plan, mais honnêtement cela n'a aucun intérêts.

En agissant de cette façon, vous allez perdre tous vos avantages, comme :

-Avant 2 ans , la perte de vos droits de prêt ainsi que la prime de l'état.

De plus, vos intérêts seront recalculés sur la base du taux d'un CEL, qui est nettement moins avantageux.

-Entre 2 et 3 ans, la perte de vos droits de prêt et la prime de l'état mais toutefois vous conservez le bénéfice du taux d’intérêt du PEL.

-Entre 3 et 4 ans, vous conservez vos droits de prêt ainsi que la prime de l'Etat mais toutefois ces derniers seront légèrement diminués.

Voilà, il me semble avoir fait le tour des points importants à connaître sur le PEL.

A Bientôt pour un nouvel article « Conseil Banque »