Coucou tout le monde !
Aujourd'hui parlons d’un sujet qui concerne les locataires:
l’assurance multirisque habitation
En effet, c’est l’une des obligations très importantes que doit respecter un locataire concernant son logement.
Tout locataire est dans l’obligation de souscrire une assurance contre les éventuels risques locatifs qui pourraient subvenir durant son occupation du logement.
Cette assurance porte le nom d'assurance multirisque habitation et peut être souscrite auprès de nombreux organismes tels que des agences d'assurance, des agences bancaire, la Poste...
Le locataire est dans le devoir de fournir à son propriétaire une attestation annuelle afin de justifier de son contrat d’assurance.
L’assurance multirisque habitation couvre l’habitation, les occupants, mais aussi le contenu du logement en cas de sinistre tel que dégât des eaux, vol, explosion, incendie, catastrophes naturelles etc..
Qui doit effectuer les démarches ?
Attention, le propriétaire doit également assurer le logement en location de son côté pour assurer le bien dans sa globalité.
Toutefois, pour l’assurance multirisque il incombe au locataire d’effectuer les démarches auprès d’une assurance.
L'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 précise que « le locataire est obligé de s'assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et d'en justifier lors de la remise des clés puis chaque année, à la demande du bailleur ».
A quoi ressemble le contrat d’assurance habitation ?
La plupart du temps les garanties de l’assurance habitation sont réparties en 2 catégories, chacune étant détaillé sur un volet du contrat :
-le premier volet protège à la fois le logement ainsi que son contenu.
-le deuxième volet couvre la responsabilité civile du locataire.
Quels sont les différents risques couvert par l’assurance multirisque habitation :
Les risques couvert par l’assurance sont énoncés clairement dans le contrat, on y retrouve principalement :
- Incendie,explosion, foudre et implosion
- Dégât des eaux
- Vol
- Tempête, grêle, neige
- Bris de glace
En supplément, les assureurs peuvent proposer d’autres garanties appréciables en cas de sinistre comme les frais de remise en état, les frais de relogement, les honoraires d’expert etc...
- L'assurance de responsabilité civile
En général, les assurances couvrent également les conséquences pécuniaires des sinistres pour lesquels l'assuré voit sa responsabilité engagée. C'est ce que l'on appelle l'assurance de responsabilité civile. Le principe est simple : chacun est responsable des dommages qu'il cause. Il faut donc en prévoir les conséquences financières.
Que risquez-vous si vous n'avez pas d'assurance ?
En tant que locataire, si vous ne souscrivez pas une assurance multirisque vous encourez de gros risques tel que la résiliation du bail pure et simple mais aussi l'indemnisation des tiers à votre charge en cas de sinistre
Depuis la loi Alur de mars 2014, le bailleur peut souscrire une une assurance multirisque pour un locataire défaillant.
Toutefois, il pourra lancer une procédure pour le remboursement de cette assurance , avec une majoration de 10%.
Pour éviter tout risque de conflit entre le locataire et le propriétaire il est préférable de souscrire d’une assurance multirisque habitation dès l’entrée dans un nouveau logement.
A Bientôt, pour un nouvel article "Immobilier"
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